Qu'est-ce qu'une plus-value immobilière ?

Les plus-values immobilières désignent le bénéfice réalisé sur la vente d'un bien immobilier. En d'autres termes, si vous avez récemment vendu un bien immobilier à un prix supérieur à celui auquel vous l'avez acheté, vous devrez peut-être payer un impôt sur ce montant. L'impôt à payer porte sur 50 % de la plus-value immobilière.  


Qui est exonéré de l'impôt sur les plus-values ?


1) Les biens immobiliers achetés avant 1989 - Cette règle ne s'applique pas aux biens immobiliers hérités. Dans le cas des biens hérités, la date d'acquisition à prendre en compte est la date du décès du propriétaire et non la date du partage des biens.


2. Réinvestissement dans un nouveau logement - Si votre famille s'est agrandie et que vous souhaitez vendre votre logement actuel pour en acheter un nouveau, vous pouvez peut-être bénéficier d'une exonération de cette taxe. Mais pour cela, la plus-value doit être intégralement réinvestie dans l'achat, la construction ou la réhabilitation d'un autre bien.


3. Retraités - Tous les retraités âgés de plus de 65 ans qui ont vendu un bien immobilier destiné à leur propre résidence permanente peuvent être exonérés du paiement de cette taxe.